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旧金山，2023 年 6 月 1 日——(美国商业资讯)——以房地产估值准确性着称的全国经纪公司 HouseCanary, Inc.(“HouseCanary”)今天发布了最新的市场脉搏报告，涵盖 22 个上市衍生指标并比较 2022 年 5 月和 2023 年 5 月之间的数据。市场脉搏是对来自 HouseCanary 全国平台的专有数据和见解的持续审查。

2023 年 5 月，随着美联储持续加息，房地产市场活动继续滞后。虽然我们继续看到挂牌量大幅下降，但与 2023 年 4 月相比，挂牌量同比大幅下降。与去年同期相比，降价幅度增加了 18.6%，但比最近的降价幅度下降了约 49.8%高峰出现在 2022 年 9 月和 2022 年 10 月。

HouseCanary 联合创始人兼首席执行官 Jeremy Sicklick 评论道：

“房地产市场正面临重大挑战，因为进一步加息的威胁加上潜在的债务上限违约导致净新上市和合同量下降。这种趋势导致库存短缺，导致价格自 2019 年以来迅速上涨。 2 月底。尽管市场放缓，但我们看到强劲的买家需求和较高的销售与挂牌价格比率，表明我们处于卖方市场。我们预计市场活动将在进入 6 月份时继续受到抑制，因为投资者和潜在投资者面对各种经济逆风，买家仍然犹豫不决。”

要点：

2023 年 5 月，市场上有 246,916 套净新房源上市，签约的房产有 299,088 套。与 2022 年 5 月相比，这分别下降了 40.6% 和 18.1%。

与 2022 年 5 月相比，新挂牌量减少 34.7% 以及搬迁量增加 22.6%，导致净新挂牌量减少。

上市天数中位数为 32 天，比上年的 25 天增加 28.0%。

售价与挂牌价的比率为 99.3%，高于 2023 年 1 月观察到的最低值，并呈进一步上升趋势。

降价幅度同比增长 18.6%，但较 2022 年 9 月和 2022 年 10 月的近期峰值下降了近 49.8%。